湖南长沙城市更新项目6月底将全部开工

为加快推进城市更新和老旧小区改造工作,近日,湖南省长沙市组织召开城市更新工作推进会,全面落实中央和省市对城市更新、老旧小区改造、绿色完整社区创建工作,以及对品质城区建设、农安房公共安全提升提出的新要求和任务。

  会议邀请省内专家就城市更新促进工作的相关支持政策、规划办事流程、配套建设资金争取、创建评价标准等内容作详细讲解。据了解,长沙市将对列入2023年全市城市更新的项目加大统筹与谋划力度,保证项目在6月底前实现全部开工。

以“三资三合”为抓手
推进片区化改造

  近年来,长沙市望城区住房保障服务中心在工作中贯彻落实“从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区”这一思路理念,以“绿色完整”居住社区创建为目标,聚焦人民群众身边的“急难愁盼”问题,推动城镇老旧小区改造提质增效。一大批老旧小区通过提质改造旧貌换新颜,切实提升了老百姓的获得感、幸福感、安全感。

  在农安小区改造等工作中,长沙市望城区住房保障服务中心坚持放大格局、提升站位、整体谋划,把单个小区改造放在片区改造中谋划,把片区改造从绿色完整居住社区创建的角度去布局,把绿色完整居住社区创建与城市规划建设相统筹,切实强化体系思维、逐步做好做大做强。以“三资三合”(即资源共享,小区连片合体;资产盘活,社区企业合作;资金筹措,多方主体合资)为抓手,科学谋划,系统推进老旧小区片区化、规模化的改造更新。

  截至2022年,望城区累计投入资金6.7亿元,共计完成124个小区、13720户的改造工作,改造面积达到208.13万平方米。改造后的小区健身设施、菜鸟驿站、雷锋驿站、充电桩、凉亭长廊等各类公共设施进一步实现共享,使用率和服务面得到进一步提升,小区更加宜居、韧性、智慧,社区居民的幸福指数大大提高。

按“轻重缓急”来实施
打造每一个精品

  长沙市开福区城市人居环境局厚植民生情怀,不断推动城市人居环境从“住有所居”向“住有宜居”迈进,提高居住质量,让人民群众住得更加舒适、开心。

  按照“顺应民心民意,美好环境与幸福生活共同缔造”的理念,开福区在实施城市更新中遵循“改造一片、成熟一片”的原则,综合考量“轻重缓急、基础条件、提质效益”等多个因素开展老旧小区改造。聚焦“一老一小”需求,在涉改老旧小区中加装电梯,改善居民出行条件。

  开福区积极争取中央预算内保障性安居工程资金,对2019~2022年实施改造的142个老旧小区改造项目燃气管道进行梳理,创新思路,通过采取区企合作的方式统筹推进老旧燃气管网全面更新改造,确保居民用气安全。

  城市更新工作点多面广,又牵涉到多个部门与环节,开福区城市人居环境局从“精”字上做文章,对每一个涉改项目进行全面细致谋划,用心把每一个改造项目打造成精品。以枫林小区为例,在改造中立足“三面”(地面、立面、屋面)、“三道”(楼道、通道、下水道)、“三位”(车位、座位、电梯位)、“三电”(强电、弱电、车充电)、“三化”(绿化、序化、亮化),坚持改造“三优先”(优先消除隐患、优先补齐功能、优先拆除违建),改善了居民群众的邻里关系、家园意识,增强了居民群众的幸福感、获得感。

  开福区城市人居环境局相关负责人表示,接下来将会按照全市城市更新工作推进会议的要求,对于列入2023年全区城市更新计划的华夏路、陡岭支路等更新项目做好前期准备工作,倒排工期,高起点推进全区城市更新工作。同时,高标准抓好老旧小区改造项目,着力打造可观摩、可复制、有形象的示范项目;高效率完成省棚改任务和城中村改造;高水平统筹安全和发展,推进实施12个农安房小区公共安全提升项目,切实消除农安房小区安全隐患,适时启动D级危房的改造,确保人民群众居住安全。确保实现城市功能再完善、产业布局再优化、人居环境再提升。

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